Загрузка...

Цена жилья — областные центры догоняют столицу

Цена жилья – областные центры догоняют столицу - Фото 1

Квартиры в Киеве на вторичном рынке дороже в среднем на 30%, чем в крупнейших городах Украины — Львове, Харькове, Одессе и Днепре. Стоимость первички уменьшилась до 13—20%.

Причина — большое количество новых строек в столице, что заставляет киевских застройщиков сдерживать цены, исследовала LIGA.net.

«Основная масса покупателей приобретает квартиры до $ 50 000, рассказывает директор львовского агентства недвижимости Елена Мишанчук. Например, во Львове "гостинка" площадью 25 кв. м. на окраине города обойдется в $ 17 000. Цены на жилье в новостройках стартуют с $ 550 за кв. м. на окраинах и с $ 780—1000 в районах, приближенных к центру города».

Аналогичная ситуация наблюдается в Харькове.

"В городе много студентов, для которых часто покупают квартиры", — рассказывает директор местного агентства недвижимости Станислав Дмитриченко.

Самую дешевую "гостинку" площадью 27 кв. м. можно купить за $ 13 000 на отдаленных от центра города районах ХТЗ и Рогань, тогда как однокомнатная 33 кв. м. в районе ст. м. Студенческая обойдется в $ 27 000. Сдавать такие апартаменты можно за 4000—4500 грн в месяц без учета стоимости коммунальных услуг.
Основная масса покупателей Днепра ориентируется на квартиры в новостройках, утверждает директор агентства недвижимости Ярослав Задерий. Практически все жилье в строящихся домах эконом-класса, раскупается еще до введения дома в эксплуатацию.

Средняя цена на квартиры — $ 650 за квадрат. Самую дешевую "гостинку" на окраине города на вторичном рынке можно купить за $ 12 000—13 000, полноценная 1-комнатная квартира обойдется в $ 20 000—21 000, "двушка" — $ 27 000, а "трешка" — $ 30 000.

На одесском рынке недвижимости квартиры и дома в городе массово продают россияне. Они готовы избавиться от жилья, даже потеряв немалые деньги, рассказывает Александр Красотов. В качестве примера он приводит таунхаус с большой террасой и видом на море в районе восьмой станции Большого фонтана.

"До кризиса 2014 владелец приобрел свое жилье по $ 1 млн, а сейчас пытается продать за $ 350 000. Очередь из потенциальных покупателей не стоит", — говорит он.

В среднем одесская недвижимость подешевела в первом полугодии примерно на 10—15%, говорит Красотов. Жилье недалеко от морского побережья сейчас покупают киевляне. Основная масса местных жителей предпочитают более дешевую недвижимость. Например, 1-комнатную квартиру в старом доме в отдаленном от центра города районе сейчас можно купить за $ 25 000, квартиры в новостройках стоят в среднем $ 700 за кв. м.

Оставить комментарий

Загрузка...
Loading...